然而，唐女士仅收到3年租金，而房屋仍是毛坯房，基本未装修，这让她困惑不已。
唐女士前往其所购置的楼盘看到，房子竟还是毛坯状态。
租金停付、房屋没装修
有类似遭遇的购房者不少
近日，记者见到了唐女士等3名购房者。“见过画大饼的，没见过画这么大的！房子没交付，租金也没有了。”唐女士回忆，2017年2月，她想买一套房用于退休后养老，经朋友介绍，她来到位于鱼峰区西江路的长城地产办公室签订了商品房买卖合同，购买了来宾市金秀瑶族自治县金秀镇田林水库林场金湖雅居第2幢A座的一套建筑面积86.78平方米、价值70余万元的房屋。
“当时房开商说，可以帮忙把这套房子装修成酒店房间风格，出租给帝和公司运营，租期10年。前两年按购房总价的5%付给我收益，第3年至第5年付6%，第6年到第10年付8%，若违约还有赔偿金。”唐女士算了算，10年下来有近30万元收益，加之装修后也算是精装房，她便动了心。于是与长城地产签订了委托装修改造协议，约定装修标准为1500元/平方米，预估装修款13万余元，并配备3万元设备，于2017年12月31日完工。同时，唐女士与帝和公司签订委托经营协议书，合同内容如上所述。
展开剩余73%唐女士与帝和公司签订的《委托经营协议书》。
唐女士与长城地产签订的《委托装修改造协议》。
2018年至2020年，唐女士都收到了租金；可2021年后，这笔租金却被停掉了，唐女士也未收到任何违约金。
这时唐女士意识到不对劲，叫上同样购买该楼盘的伙伴去看房，结果发现房子竟还是毛坯状态，屋内仅安装了一些电线。
唐女士一行人前往其所购置的楼盘看到，房子竟还是毛坯状态。
对此，唐女士的诉求是长城地产按合同完成装修和配备家具，帝和公司支付拖欠的租金。
有着同样遭遇的不止唐女士。江女士购买了该楼盘建筑面积67平方米、总价41万元的房屋，董先生购买了两套建筑面积51.66㎡的房屋，总价83万元。三人均是在柳州了解到的楼盘情况并付款，并与这两家公司签订了相关合同。目前，有类似遭遇的购房者已组建维权微信群，群内约30人。
购房者向法院起诉
涉事公司仍未按时履约
因唐女士多次与开发商和经营公司沟通无果，遂向法院提起诉讼。2025年2月，相关人民法院已受理，并组织双方当事人进行庭前调解。
唐女士向记者提供的民事调解书显示，长城地产自愿按协议标准装修房屋，并于2025年10月30日前装修完毕交付，若未能按期履行，则自愿于2025年12月30日前支付原告违约金2万元并继续按约履行装修义务。然而，长城地产目前仍未履行协议。
在调解过程中，两家公司的法定代表人、股东均未出面，委托诉讼代理人为公司经理闭先生。
相关代理人称公司已无法经营
记者查询企查查App了解到，长城地产存在失信被执行人、被执行人、限制高消费等风险，涉及司法诉讼18条、税务风险3条、经营风险1条。其股东李少军、蓝柳君均被列为被执行人并限制高消费。帝和公司同样存在失信被执行人、被执行人、限制高消费等风险，涉及司法诉讼25条、监管措施1条、经营风险2条，股东为长城地产和蓝柳君。
帝和公司经营情况。
长城地产经营情况。
采访期间，记者多次拨打企查查App上两家公司预留的联系电话，均无人接听。12月17日，记者联系上闭先生，对方未接受采访，仅表示公司因经济原因无法经营。
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